工人作半套喊：不幹了！ 裝潢簽約「這兩項」要載明
2020/09/28 17:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
好不容易存錢買房，卻在裝潢階段栽了跟斗？日前大陸一名吳姓男子花錢想對家中進行翻修，已經跟建築設計公司談好以36萬多元弄好，並且將30％的頭期款付了出去，不料施工的師傅進行三分之一的工程後，卻突然喊「不幹了」！進一步了解後，發現原因竟是沒有領到錢，吳先生這才追問建築設計公司實際狀況。
建築公司回應表示，依合約吳姓男子要付30％的頭款，並且在水電完成後再付30％，但吳男藉故拖延付款，導致他們沒有錢付給工人。雖然吳男對於這樣的說法感到憤怒，更直指設計公司在第一筆款項付清後，卻遲遲沒有派工，也點出合約上第二筆撥款時間並非在水電完成後，該事件雙方仍在釐清權責。
裝潢工程涉及的時間及費用數目都不小，民眾一定要慎選廠商，並且明定契約。示意圖／好房網News資料照
要防止不肖業者未完成工程捲款落跑，台南市法制處官員曾建議，事前一定要做足功課，慎選好的設計公司，並且工程進度以及完工日期一定要載明清楚，才能保障自身的權益，尤其施工期一定要明確，逾期可要求罰款，通常是逾期一天罰款千分之一，裝潢業者才不會惡意拖延。
裝潢工程款最好分期支付，一是簽約時支付工程總價部分款，依中央訂頒範本，最高不得逾5％。二是裝潢到三分之二時再付期中款，另一是尾款，完工之後確認無瑕疵、品質穩定再給付。
且要注意，很多裝潢契約中往往沒有載明保固期，所以消費者在簽約時最好要求訂定保固期，目前市場常見的保固期為半年到一年，及約定不得低工程總價5％保固保證金。