首批避稅房解凍房市變買方市場
2013/10/14 18:01
記者陳信升／整理報導
奢侈稅實施屆滿2年，首輪「避稅房」解凍，逐漸流入市場，房仲業者表示，6月以來委售物件變多，估計平均較去年同期增加2至3成，各家房仲公司店頭待售物件激增，房市賣壓罩頂，房價走勢仍待觀察，但買方議價空間明顯擴大。
奢侈稅至今實施兩年，閉鎖期解禁，讓許多投資客丟出房屋換現金。（圖／好房資料中心）
房仲業者說，奢侈稅2年閉鎖期解禁，許多投資客急著賣屋換現金，「丟出來賣的物件大增」，其中小坪數住宅最多，不過，屋主開價平均漲幅約3%，買方砍價至少5%，雙方對價格認知差距大，成交時限恐拉長。
專精豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶表示，豪宅近期委售量確實略有增加；觀察豪宅成交量縮、物件去化天數拉長，只要要約或斡旋一出，屋主陷入「天人交戰」等現象，現在已進入買方市場。