好房網TV／新店換房東西軍！「新北民生社區」中央新村 VS 「五星計畫之首」央北重劃區

好房網News記者奚安鴻／綜合報導

 

年底房市交易火熱，除了投資置產，不少人更趁這個機會以小換大，尋找心儀標的。永慶房屋新店區店長林逸千就觀察，捷運小碧潭站旁的中央新村與央北重劃區兩大區塊，買氣火熱，「幾乎每一個案場的案件，只要有推、有在賣，現在都全部完銷了。」而且兩區的屋齡、物件、房型各異，因為皆屬2房以上格局，特別受到家庭客、換屋族群青睞。

 

關於中央新村，林逸千介紹：「中央新村本身是一個文教區，早期是老國大代表住的一個社區，是新店第一個重劃區，棋盤式的街道，早期全部都是一二層樓的透天，後來慢慢改變成有華廈、大樓的形態，居住在這邊的大部分都是公教人員。」相較之下，央北重劃區產品則較新、較多樣化：「規劃比較是在兩房到四房，建商的概念就是讓小家庭或換屋客進駐央北重劃區，所以也較少超過70坪以上的大坪數。」

 

 

林逸千補充：「央北重劃區推案以推到第四期，從第一期到第四期幾乎每一個案場只要有推案，全部皆完銷，價格的部分從早期的50幾萬到60幾萬，現在也出現70幾萬，基本上賣得非常好。」

 

以這塊區域簡單分類購買屬性，會購買中央新村的族群，多為主管階級以上的族群，以三房以上產品為主；如果是小家庭或首購族的話，美河市有較多小坪數物件；至於央北重劃區則是提供換屋客多樣的選擇。

 

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