新北推簡易都更降低門檻　建商：關鍵在容獎

記者林金池／新北報導

內政部長李鴻源提出「防災型都更」，希望加速雙北都更案，新北市都更處指出，目前正全力推動「簡易都更」方案，申請門檻也將從1000平方公尺降低為500平方公尺，盼增加都更意願；但建商認為，中央容積獎勵管制上限沒有放寬前，都更案只是空談。

內政部想推動防災型都更，不過建商認為，容獎上限沒有放寬前，根本沒有誘因。（圖／好房資料中心）

新北都更處長王玉芬指出，都更最大問題在於整合困難，按照現行法令，申請都更範圍的基地面積至少1500平方公尺，如果面臨2條計畫道路，則放寬為1000平方公尺。目前正計畫放寬都更門檻，從1000平方公尺降為500平方公尺，且只要面臨1條8米計畫道路即可，合乎標準即可申請都更。

除了降低都更門檻，新北市正推動「簡易都更」案，只要土地與建物所有人全數同意前提下，未來不必經由都審，跳過繁複的都更申請程序，直接申請建照。建商認為，最大問題在於容積率，而非申請門檻問題，中央須放寬容積獎勵總量上限，才能增加建商參與都更的意願，如果無利可圖、整合又困難，就算把門檻降低到100平方公尺，建商也不會有興趣搞都更。

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