高雄公告明年土地現值平均調幅0.33％ 大遠百仍是地王
2018/12/18 16:41
聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
高雄市地政局今天公布108年公告土地現值，全高雄市平均總調幅為0.33%。位在南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯高雄市最高地價區段，公告土地現值維持每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。
北高雄最高地價區段亦仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺為44萬元，換算每坪約為145萬元。最低地價區段是與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地，每平方公尺公告土地現值為41元。
高雄大遠百購物中心所在地區是高雄市地王，每坪約為188萬元。記者謝梅芬／攝影
高雄市政府地政局長黃進雄表示，房地產市場自103年開始自高點反轉，今年處於持續盤整階段，市場買氣較保守。高雄市截至10月底止，買賣案件數為3萬2575件，較去年同期微幅減少約2.28%。在價格方面，因高雄市不動產價格較北部地區為低，且基本購屋需求仍在，建商購地需求屬強勁，土地價格並未明顯下跌。
不過，今年高雄市區鐵路進入地下化，黃進雄說，高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心附近地區及亞洲新灣區附近地區，為反映重大建設完工影響，略微調漲其公告土地現值。
新開發完成的重劃區，如第77期、第79期、第80期、第83期、第84期、及第89期重劃區等，為反映開發成果，達到漲價歸公目的，也適度調整其公告土地現值。
其餘地區除部分反映都市計畫分區或非都市土地使用編定變更有所漲跌外，大部分均無調整。統計高雄市公告土地現值持平區段數占總區段數87.69%，各行政區調幅自-0.66%至0.68%，屬持平調整。