新光1號六大不動產標售
2023/02/25 09:25
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
新光1號REITs共六大筆不動產將公開標售。兩大商仲第一太平戴維斯與世邦魏理仕24日公告，新光一號持有六大不動產，包括新光國際商業大樓部分樓層、台証金融大樓部分樓層、新光中山大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓全棟、台南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層，標售合計底價約297億2,550萬元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示 ，六棟皆符合市場行情，又都是帶租約的標的，短期可以收租，長期也可以改建，加上近年產業升級擴廠，商辦市場熱絡，目前已經吸引不少壽險業者、投資機構、自用型企業、建商的目光。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析，像新光天母傑仕堡及台南新光三越百貨是整棟出售，都具有改建效益，可降低整合耗時。以新光天母傑仕堡來看，在北市單一產權的土地稀少情況下，該棟基地面積大、地段位置精華，相當具備豪宅潛力。若以投報率來看，台南新光三越百貨租約單純，則是相當不錯。
新光天母傑仕堡位於天母商圈，為台北市知名的商務住宅，整棟包含低樓層商場，五層樓以上為商務住宅，全棟建物面積1.6萬坪，基地面積約1,641.67坪，目前全棟使用率高，商場出租率更達約95%，標售底價114.5億元。