陸社科院：明年房價恐回跌
2016/05/06 09:58
記者蔡敏姿／綜合報導
中國社會科學院昨（5）日報告指出，2016年宏觀經濟不佳，將導致房產價格預期下降，住房需求增速減緩。長期看，如果宏觀經濟增長續降，明年下半年房價可能再次全面下滑。
中國社科院預測下半年房價恐全面下滑。（好房網News記者賈蓉／攝影）
鳳凰財經報導，由於大陸結婚人數減少，以及人口紅利結束，住房需求增速減緩，房價會有所上漲但漲幅放緩。如果經濟增長繼續下滑，房地產價格可能在2017年下半年出現全面下滑趨勢。
中國社會科學院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社昨天舉行中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會，研討主題為「去庫存背景下的中國房地產發展」。
藍皮書指出，2016年一線和部分二線城市房價續漲，但隨著政策的不斷收緊，房地產將重回全面下滑通道。4月監測的36個城市中，有19個城市成交量比2月下跌。上海跌幅為35.47%，三亞和蘇州也下跌超過三成。
分析指出，房地產投資數據顯示，2010年房地產投資增速達到頂點33%，此後增速不斷下滑。以此為界將大陸房地產市場發展歷程劃分為兩個不同的階段，1998~2010年的上升周期、2011年以後的下降周期。
報告認為，這一階段劃分與人口年齡結構變化也是一致的，2010年，勞動年齡人口占總人口的比重達到頂點74.53%。
根據大陸指數研究院的調查，25至44歲這一年齡段人口要占購房人數的75%左右。2010年以後，大陸人口不僅老齡化趨勢更加明顯，而且人口流動的速度也大幅放緩。