政府蓋社會宅 國營事業出地
2018/06/22 10:48
經濟日報 記者吳馥馨／台北報導
政府為達成八年20萬戶社會住宅目標，國營事業全面動起來；內政部次長花敬群昨（21）日指出，目前已盤點出約40公頃土地做為興建社宅與部分都更儲備用地，同時兼具資產活化、員工福利、社會福利，「三個願望、一次滿足」。
八年20萬戶的社會住宅計畫分成兩部分，12萬戶直接興建，8萬戶包租代管。直接興建方面，為把錢用在刀口上，住宅法修法後改採公有土地長期租用，營造經費100%長期融資攤還，中央則在八年內編列73億元預算，補助非自償性缺口。
內政部次長花敬群昨（21）日指出，目前已盤點出約40公頃土地做為興建社宅與部分都更儲備用地。圖為林口選手村社會住宅全景圖。 （圖／新北市政府提供）
之後以社會住宅租金收入，以及中央政府補助缺口攤還，財源已不成問題；地方縣市政府不用編列預算，也不用舉債。
花敬群說，為籌備之後興建社會住宅所需土地，三個月前就開始盤點全台各地的國有、國營事業、國防部、警消單位、產業園區等單位的閒置房舍。包括中華電信、中華郵政、台電、中油、農田水利會等地已盤點出五、六十塊地，總面積約三、四十公頃。
他以中華電信為例，位在台北市林森北路、長春路口的營業所，就將都更改建，低樓層做商業使用，上方蓋住宅，一部分保留給中華電信基層員工，其餘為社會住宅，同時達到資產活化、滿足員工福利，又兼顧社會福利。
花敬群說，不會讓國營事業「佛心來著」交出土地蓋社會住宅，而是從資產活化角度，幫助其每年創造3%到4%的租金收入。
外界曾有偏見，社會住宅會拉低周邊房價，花敬群表示，實證研究顯示，因為社會住宅的規劃品質，以及嚴格的生活規約，加上提供公共服務空間，周邊房價抗跌性更高。