阿妹信義之星 豪宅賣3.45億 10年漲1倍
陳宥臻、黃雯犀／台北報導
歌壇天后張惠妹的舊居豪宅「信義之星」，近日以3.45億元成交，創下實價揭露以來豪宅新高價。不過該戶已經轉手4次，與張惠妹當初第1手持有價1億多元相比，10年來漲幅1倍多。
歌壇天后張惠妹的舊居豪宅「信義之星」，近日以3.45億元成交，創下實價揭露以來豪宅新高價。（圖／好房資料中心）
阿妹曾以每坪約七十五萬元、總價1.3億元買下「信義之星」，並花二千萬元裝潢，她家有171坪大，在客廳可遠眺美麗的台北101，交通位置非常方便，她一住７年，這棟豪宅也因她天后盛名而成為觀光景點，許多旅行團參觀台北101，也會順道去看看位於附近「阿妹的家」。
她2009年計劃換屋，而買下211坪的新家「泰安連雲」，將10至12樓打通成樓中樓，接妹妹一家人同住，互相照顧。她2010年將「信義之星」，以2.4億元售出，以屋換屋，共賺了約1.1億元。
張惠妹曾擁有的「信義之星」，以最新實價揭露訊息來看，最新買家是到大陸創立化妝品牌「丁家宜」的知名台商莊文陽，於去年11月購入，今年1月登錄。
根據地政謄本資料顯示，該戶轉手4次，張惠妹持有時間最久，從2002年底到2009年，之後陸續轉手給運永投資、威剛董事長陳立白、技嘉創辦人柯聰源，最後才是台商莊文陽。
根據登錄資料顯示，該戶豪宅位於7樓，約171.9坪，另有3個車位合計56.8坪，每個車位登錄為500萬元。因此以成交總價扣掉車位價格，每坪單價為191.98萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台商莊文陽的買價符合行情，因為以2011年3月「信義之星」有1戶豪宅淪入法拍市場，最後由一位宋姓民眾以2.21億得標，拆算車位後，每坪即高達182萬元，和這次買價相距不大。
最新揭露的台北市松智路「信義之星」總價達3.45億元，為北市最貴豪宅；不過，根據內政部實價網資料，北市「單價」最高的豪宅，為仁愛路3段上的「仁愛一品」，一坪達240萬元，比「信義之星」這戶豪宅一坪貴了將近50萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年中央行針對雙北市8千萬以上產品，採取信用管制措施，加上實價登錄等干擾，豪宅市場交易明顯轉淡，不過豪宅客觀望半年時間後，國際景氣已明顯好，市中心土地房價持續向上，因此豪宅客近期有回籠跡象。
曾敬德說，從實價登錄資訊來看，陸續都有百萬元以上豪宅成交，這次張惠妹舊宅的成交行情，也成為市場指標。