達麗除權息 完工交屋高峰來了
2023/08/22 08:52
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
達麗（6177）下半年滿手好牌，本業方面將有三筆新案將邁向完工交屋高峰，包括總銷30億元「上東京」、64億元「創世紀」、40億元「國家強棒」，完工交屋高峰將落在下半年，法人估達麗下半年業績可望飆高，推升全年表現。
達麗定23日除權息，今年每股配息1元、配股0.5元，雖股利不若去年的3元，但展望下半年，達麗手中至少有三筆自建案陸續完工，其中高雄「上東京」入帳挹注，使得7月營收飆增近47倍，達29.5億元，估計8月可望持續認列。
另外，台南「國家強棒」已完銷，正辦理產權過戶；至於台中水湳「達麗創世紀」，則是達麗首度攜手房地產代銷天王海悅（2348）合作開發的指標案，總銷達90億元，其中達麗占7成、約可分回63億元，可望在第四季交屋挹注。
達麗表示，今年達麗主要業績是四筆新案完工交屋，其中總銷17億元「達麗J12」已完工交屋，再加上處分新竹D7部分土地的售地利益貢獻，上半年合併稅後純益約8,781萬元，比去年同期的9.14億元明顯衰退，EPS為0.23元；累計前七月營收51.5億元，比去年減少26％。
不過，第三與第四季達麗將有上述三筆新案陸續交屋，據悉，土地取得時間點相對較晚、毛利率可望攀升，有助推升下半年的獲利表現。
法人估計，達麗下半年業績相較於上半年，可望先蹲再跳，全年完工交屋量上看150億元，全年營收可望重返百億大關，甚至挑戰歷年新高紀錄。
至於原預估第四季完工、總銷達41億元的台北市士林區「陽明大苑」，依目前工程進度觀察，約可在年底取得使照，並遞延至明年第一季完工交屋。