超低自備款案 現在還敢買嗎？
2015/11/26 10:26
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了刺激買氣，降低購屋門檻，2、3年前開始便有建商推出低自備款、免工程期款等優惠，例如讓消費者可以貸款到8成、85成，若有1成貸差成數的部分，建商則可提供6期、12期等無息方式分攤，而現在更有不少業者再打出門檻更低的購屋優惠，不外乎是希望順利銷售房屋。
房市反轉，業者低自備款促銷進入白熱化階段。（好房網News記者陳韋帆攝影）
日前新北市汐止建案「隱馥玉」打出首付20萬元，訂金、簽約金各付10萬元就能買屋，樹立新北市首付最低門檻；不過，該案因已經結構中準備交屋，因此即便遞延工程期款，但也預計在2016年1月繳納，以1000萬元的產品來說，180萬元工程期款明年1月就需繳納，而6月交屋則開始繳納房屋貸款。
另外，近期在汐止五堵火車站附近，則有新成屋建案打出輕鬆成家888專案，購屋贈送100萬元、40期無息貸款，並推出12月25前完成過戶，紅利大回饋房屋價款1％。低首付款或提供無息貸款，都是現在業者促銷的強力催化劑。
不過，天時地利不動產總經理張欣民提醒，低自備款雖然誘人，但民眾不要因低首付未來賠了房價，同時，現在也要慎選建商，假若民眾已經財務吃緊，卻因符合低自備款而購屋，屆時若建商出現財務危機或不履行無息分期付款，買方恐怕得面臨龐大貸款壓力，也需處理購屋糾紛。