港銀拆借利率飆 衝擊房市
記者戴瑞芬／綜合報導
香港銀行同業拆借利率（Hibor）中，與房地產信貸連動的1個月期Hibor昨（29）日升破1%，這是2008年金融危機以來首度升破1%；而且是自22日的0.69%起跳，連續五日上升，漲勢急速。
港銀拆借利率飆，衝擊房市（圖／好房資料中心）
首當其衝的將是香港房地產，因為房貸成本大幅急遽飆升影響最大。
據香港銀行公會統計，昨日Hibor 1個月期上漲4個基點至1.00304%，是自2008年以來首次升破1%，更創金融風暴以來最高。中長期拆借利率也拉高，3個月期Hibor上漲6個基點至1.18927%，6個月及1年期利率同樣急升。而隔夜Hibor下跌。
Hibor為何會在近日連續上漲？野村分析報告分析，是受到年底資金需求吃緊，加上美國聯準會預期12月加息壓力，而導火線就是一批新股在港上市的影響。
路透報導，在港元聯繫匯率制度下，香港緊隨美國聯準會貨幣政策，一旦拆借利率持續高漲，香港優惠利率追隨美國加息行動的機會更大。
在香港，信貸利率是在Hibor基礎上增加一定的利率，而銀行提供優惠利率則會在Hibor基礎上浮動。隨著Hibor持續高漲，可以預見銀行的優惠利率也將持續攀升。
受此影響最大的莫過於香港房地產，貸款成本將隨之增加。而今年以來，香港房價已經累計上漲11%。分析認為，香港樓市飆漲是因為大量熱錢湧入，其中，Hibor因維持在較低水準，是吸引熱錢流入香港樓市的重要原因。
據房地產仲介商mRefeeral調查，超過95%的香港房地產房地產貸款和Hibor掛鉤，因此，隨著Hibor上升，將進一步抬升香港購房成本。
其次，東亞銀行貨幣及利率交易部高級市場分析師賴春梅指出，年底資金需求吃緊，銀行間流動性降低也是升息的直接原因。
她表示，香港金管局自9月中開始從市場「抽資」，香港銀行體系總結餘亦由港幣2,600億元減少至1,800億元，減幅明顯增大，而且愈接近年底資金面趨緊，銀行間搶籌人民幣，因此助長拆借利率走高。