桃竹房價 連3季站上每坪20萬元關卡
工商時報郭及天／桃園報導
根據最新公布的信義第3季房價指數，桃園及新竹地區平均標準房價，均連續3季站上每坪20萬元關卡，相較於雙北市擺脫急跌三年後的穩步回升，桃園及新竹呈現高檔盤整格局，新竹上季房價還創下歷年單季次高。房仲業者分析，反應桃竹地區自用需求與相對強勁的購買力支撐，帶動房價在全台各都會區相對強勢。
根據信義房價指數顯示，全台第3季房價指數為283.98，季減0.55％、年增1.56％，全台都會區目前房價水位，普遍低於房市最熱絡的2014、2015年，但高於過去2016、2017年二年。其中，桃園第3季房價指數304.77、新竹為221.34，與去年同期成長3.12％、4.61％，房價表現明顯優於其他都會區。
信義房價指數桃竹地區近年走勢（圖／中時電子報）
其中，新竹房價堪稱北台灣各都會區中最為強勢，以北台灣各都會區目前房價水位與歷史高點相比，台北市、新北市目前房價與歷史高點的2014年第2季，分別低了10.4％、4.9％；桃園市目前房價與2014年第1季的歷史高點，尚有2.1％的差距；新竹地區房價則是在今年第2季創下歷史高點，上季仍持續高檔盤整，房價水位比起北北桃2014年上半年的高點，還上漲了約7％。
據信義房價指數顯示，桃竹房價今年前3季各季均站上2字頭大關，桃園上季標準單價每坪20.54萬元、新竹則是每坪20.26萬元，但約僅台北市房價的不到4成、新北市房價的不到6成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，相較雙北市近年房價受到政策因素明顯波動，桃竹地區因房價所得比低於大台北地區，相對合理的購屋條件，在目前以自住買盤為主的房市結構下，成為支撐房價穩定的重要因素。
曾敬德表示，特別新竹縣市擁有高科技聚落的竹科園區，近年半導體產業發展興盛、就業人口平均薪資高於六都，除了部分二、三年前推出的規畫失當、供給量大的建案，房價有較明顯修正外，整體房價穩定度仍高，可以說是房市政策的無感區。