養房防老 920萬落腳紅樹林
記者周承諺╱新北報導
原先居住在板橋的Andrea，出社會工作最大夢想就是靠自己買到好房子。Andrea利用假日空閒時間就到個預售中心參觀，至少看了上百間新屋；皇天不負苦心人，她以總價920萬元，在紅樹林購得屋齡不到1年的新成屋，未來還有捷運綠山線。
Andrea購買有獨立餐廳空間的2房產品，讓她相當滿意。（圖／林琨凱攝）
補Andrea在外商公司任職，對外幣匯率瞭若指掌，投資嗅覺敏銳。以往，她靠著購買外幣做投資，但發覺無論是投資股票、外幣、基金，都有被「套牢」、甚至發生虧損，於是逐漸將轉向房地產投資。Andrea說，即便購屋後房價下跌，用來自住的房屋仍能提供「遮風避雨」的功能，也能「養房防老」，比起股票、期貨更實在。
由於Andrea為首購族，當初設定購屋總價為800萬元2房產品，屋齡大約在1年內。Andrea從老家板橋府中地區開始看屋，也曾想搬入台北市區，「就連房價相對較低的文山區都要2000萬元以上，想在台北市居住實在大不易」。最後受限於總價，她開始往新北市周邊區域三峽、紅樹林、竹圍、淡水看屋。
新北市三峽、淡水、紅樹林、竹圍等區房價尚有2字頭，總價較低，首購族選擇較多元，也讓Andrea在3個月內，就看了20~30間的新屋。原先屬意竹圍地區的房屋，但因屋齡都在5年以上，不符合所設定1年內新成屋條件，因此放棄購買。最後透過家中兄弟的介紹，來到淡水紅樹林地區看屋。
紅樹林坪頂大多為1~2年的新成屋，符合Andrea購屋條件，最後她相中外觀充滿義大利風格的「西恩那」社區。也由於社區周邊綠意環繞，離自行車道也相當近，雖然該社區2房產品比Andrea原先設定總價足足多出100萬元，但她仍堅持在此落腳。主因是買房前Andrea有大量涉獵房地產新聞資訊，得知未來周邊將有捷運建設，加強她的購屋意願。
Andrea說，首購族先設定好購屋門檻，不勉強購買「不喜歡」的物件，反倒是總價部分可以彈性調整，總價高雖然會增加貸款負擔，但畢竟人生有一半時間都要在家中渡過，用稍高價格滿足居住需求，長久來看，仍是相當划算。
地點：新北市淡水區坪頂路52巷20號 購入時房價：920萬元
成員：1人
類型：大樓
屋齡：1年
坪數：31坪
公設比：30％
停車位：140萬元
方位：坐東南朝西北
格局：2房2廳1衛
資料來源：Andrea
現職：外商公司
年齡：32歲
購屋資歷：首購族
看屋時間：3個月
資料來源：Andrea
項目/注意項目
★買屋條件
◎鎖定2房產品
◎室內採光優良
◎有獨立的餐廳空間
★環境條件
◎社區周邊環境清幽
◎距離捷運站約15分
資料來源：Andrea