「勝旺家」距離新北產業園區站僅400公尺　稀缺新案搶市


好房網News記者蔡佩蓉／專案報導　圖／現場提供

 

新莊頭前重劃區已經發展成熟，區內有4座自然生態公園、棋盤式街廓規劃，環境靜謐，左側臨近宏匯廣場、宏匯i-Tower及新莊舊市區商圈，南側則有連鎖家樂福及IKEA，東側則有化成路商圈。而在交通條件與土地規劃帶動下，新莊副都心、新北產業園區周邊已吸引多家科技產業及企業總部進駐，目前包含科技業、紡織業，以及部分士林科技園區相關企業，皆已在此布局，結合機捷、未來轉運站與快速道路系統，逐步形成完整的產業與交通鏈。

 

尤其頭前重劃區北側的重大利多－宏匯集團已在1月與新北市政府正式簽約的「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運移轉BOT案」（溪北轉運站），面積約1.5公頃，除了將規劃興建17個大客車月台與候車設施，提供1074格汽車與1369格機車停車位，並整合旅館、商場與辦公室等設施，導入民間創新經營模式。

 

 

此外，中悅機構斥資超過300億元的「中悅國際中心」也在機場捷運A3站新北產業園區站旁，基地面積4741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，這也代表隨著新板特區辦公市場逐漸飽和，具備交通與腹地優勢的新莊，已經成為企業外溢布局的重要選項。

 

 

「勝旺家」現場銷售主管表示，新北產業園區周邊包括政府公共建設與民間投資皆相當強勁，尤其環狀線第一階段的西環段「新北產業園區－板橋－大坪林」已在2020年1月通車，第二階段北環段為「新北產業園區－士林－大直」目前興建進度為31％，北環段完工後，將可強化新莊與士林、三重等區域的直接連結，對居住與就業人口回流具有加分效果。

 

 

此外，新北市政府養工處在新北大道及思源路口，設置空橋電梯，橋梁長度達72公尺，已經在2025年12月開工，工期預計9個月，未來民眾可利用天橋前往環狀捷運、機場捷運及溪北轉運站，打造行人友善的環境，提升跨越新北大道、思源路的安全與便捷性。

 

新莊頭前重劃區面積約46.60公頃，開發進度已達92％，隨著素地愈來愈少，舉凡有新建案釋出，往往能吸引在地客高度關注。勝旺建設2023年在福前街63巷推出「勝旺居」，2025年則在福基公園另一側、福德三街推出「勝旺新」，近期則在「勝旺新」旁推出靜巷宅「勝旺家」，且距離A3新北產業園區站更近了，僅400公尺就能搭乘新北環狀線或機場捷運線。

 

 

「勝旺家」位於福美街172巷，基地面積約594坪，興建地下4層、地上14層，戶數共87戶，規劃24至35坪2至3房產品。銷售主管表示，主力產品以2房為主，鎖定首購族、新婚家庭與小家庭結構，同時也吸引不少在地換屋族，整體客源中，約七成以上為新莊在地客戶，顯示區域生活圈黏著度高。

 

2025年新莊區區內人口約42.2萬人，是新北市人口第二大區，頭前重劃區長期為人口移入熱點，周邊包括全聯、星巴克、麥當勞等連鎖品牌陸續進駐，路易莎也已在整地，準備進駐，隨著住宅、商業機能逐步到位，區域型態已由單純住宅，轉向複合型生活圈。