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好房網News記者林和謙／台中報導

 

中台灣最大的14期重劃區，面積達403公頃，以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心，擁有洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能，從開發之初就成各界焦點。而14期重劃區「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園，更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此，整體開發優勢吸引各大建商插旗布局，從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案，第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落，頗受矚目。

 

住展雜誌發言人陳炳辰表示，美和段緊鄰崇德商圈，又有剛剛好的美感距離，鬧中取靜，加上鄰近公園綠地、明星私校資源豐沛，保值抗跌性極強，自然成為房市寵兒。

 

 

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，而台中指標的寶輝、龍寶及台北的華固、國泰等具有強勁品牌實力的開發商，也不約而同選擇在「美和段」推案，顯見其地段魅力，推案價格更具定錨效果，未來美和段也可望成為14期房市領頭羊。

 

值得一提的是，寶輝於北屯14期「美和段」計劃開發的三塊土地近4,000坪，三塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同時間動工，無論開發規模、設計強度都是區域標竿，將推出30、45、55坪多元客製化產品，可以滿足不同客層需求。

 

進一步觀察「美和段」近期預售推案，剛進場的「華固豐匯」，規劃38～47坪；將進場的「龍寶有愛臻邸」基地面積約771坪，規劃42～53坪，地上15樓地下3樓產品，總價帶約落在3,500～4,500萬，業界也推估該案高樓層同樣具備高價成交實力。另外包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等建商也都有土地庫存，後勢可期。