銀行自用行舍 金管會大鬆綁
2014/07/02 12:46
記者韓化宇、邱金蘭／台北報導
金管會昨（1）日發函大幅鬆綁銀行持有不動產限制，即日起，銀行因行舍遷址、裁撤，或參與都更、合併其他金融機構等三大類情況，在未處分前，可以不受自用須達50%限制，三家搬遷總行的金控立即受惠。
除了總部搬遷的金控外，對擁有大批不動產、老舊行舍的公股行庫，也是一大利多；還有隨著實體通路的減少，不少民營銀行未來也可能有裁遷分行需求，也可適用，資產運用更有彈性，提高閒置資產收益率。
銀行法第75條規定，銀行不得投資非自用不動產，但像原有不動產就地重建主要部分為自用者，不在此限。主管機關曾函令解釋，「主要部分」為自用者，是指50%以上自用。
近幾年來有不少公股金融機構推老舊行舍改建、都更等資產活化，被卡在這項規定，如原本二層樓老舊行舍，改建後變五層，銀行只用到二層，其他三層出租，就會違反規定。
公股銀行向金管會反映後，對於一些取得年代久遠的行舍，金管會採個案彈性作法。金管會昨天發函後，等於通案適用。
金管會這項函令指出，銀行因下列非屬新投資的情事而持有超逾自用所需的不動產，應儘速處分，處分前不受自用比率須達50%限制，並應計入投資非自用不動產限額規範：
一，合併或概括承受其他金融機構。
二，配合政府公務或公共需要及鄰地界址調整、參與都市更新及市地重劃等無資金投入的權利變換。
三，除前二款情事外的行舍、營業用倉庫或非營業辦公場所遷址或裁撤。
至於應儘速處分的期間是多久，函令中並未明訂，金管會官員表示，原則上監理時，會參考銀行承受不動產擔保品須在四年內處分掉規定。