海外匯市震盪 2016壽險買樓掛蛋
2016/12/14 09:49
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
前幾年國內壽險業者積極跨境至海外獵樓，尤以鎖定英國為主要，不過，今年中旬的英國脫歐公投通過，造成匯市大震盪，英鎊至今貶幅達到3成，突顯海外投資的風險，更讓壽險業者2016年海外購置商用不動產成交額掛蛋，商用不動產投資海內外「雙引擎熄火」。
壽險業2016年海外商用不動產「零投資」。（業者提供）
根據第一太平戴維斯統計，截至13日為止，2016年不含有土地的3億元以上的大型商用不動產交易總金額僅有610億元，相較於2015年的1073億元成交量，大減43％，若再加計壽險業海外投資熄火的影響，交易量年減率高達63％，12月底難拉尾盤的狀況下，商用不動產市場預料是8年來最凍的1年。
商用不動產市場海內外成交量皆萎縮，尤其原本海外投資大戶壽險業者，在英國脫歐後，也將目光轉回國內，導致今年商用不動產的海外成交量掛蛋。第一太平戴維斯預估，壽險業者2017年仍鎖定投報率高於2.5％的收益型標的，展望明年，在外資詢問度增加、買樓意願提升，明年房價再修正之後，外資可望在2017年第3季出手，締造交易量。