囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫
2024/06/20 08:53
經濟日報記者陳美玲／台北報導
「囤房稅2.0」7月上路，惟據實價登錄資料顯示，去年9月「囤房稅2.0」修法以來，北市建商持有逾五年的億元級豪宅交易有18筆，以屋齡13年的「皇翔御琚」五筆最多，每坪成交價落在206萬至222.4萬元。
今年7月起，滿五年未出售的建商餘屋，房屋稅將以最高稅率4.8％課徵。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，屋齡五年以上成屋豪宅，重稅幾乎無法避免。
張旭嵐指出，這類百坪以上的指標豪宅在「囤房稅2.0」上路後，每年單戶房屋稅恐拉高到250萬至300萬元，若業者趕在新政實施前減少手中餘屋存量，將能樽節往後的持有成本，帶動近來交易增溫。
資料顯示，去年9月至今台北市建商持有逾五年億元級豪宅中，以「皇翔御琚」的五筆交易最多，該案每戶總價在2.98億至6.62億元。