柯P怒拆頂加買氣年掉3成 專家：打房微成功首例
2015/03/23 15:08
好房網News記者黃慈雯／整理報導
北市南港的一場大火不僅燒出多條人命，也燒出長期忽略的違建公安問題，讓北市長柯文哲一上任便大刀砍向違建頂加，短時間之內公布226戶違建名單，截至22日下午，列管違建已全數拆除，公安危機也暫時緩解，但過去搶手的「頂加」不只買氣大減，甚至可以用崩盤來形容，柯文哲拆頂加的魄力，讓房產專家Sway直呼，是全台第一樁打房微成功的案例。
松江路的十四樓頂樓違建，是北市面積最大的違建。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
頂樓加蓋在過去一直都是投資客喜歡投資的物件，但在北市長柯文哲態度堅決強喊拆之下，不僅全市226戶危及公安的頂樓違建限時之內改善完成，連買氣也跟著直線滑落。據中時電子報報導，房仲業者調查，103年第一季～104年第一季各季頂加公寓的委售以及成交量變化，發現今（104）年第一季北市公寓頂加買氣比起去（103）年同期減少3成以上，且成交均價從51.2萬元跌到45.6萬元，跌幅達10.9％。
房仲業者劉志雄表示，一般而言一棟公寓最有價值的樓層是1樓和頂樓，1樓是因為有店面效益或停車空間，甚至未來都更改建時可分回較多坪數；另外，早期公寓的頂樓住戶為了增加居住空間，會在頂樓加蓋使用面積，或分割成套、雅房出租，因此吸引不少投資客購買。如今頂加成為柯文哲的眼中釘，不少投資客都轉為觀望，或直接退出頂加市場，而在拆除效應下，以往北市公寓頂加價格飆漲的情形，能否有修正，值得後續觀察。
房產專家Sway也在臉書發文表示，在北市府「做該做的事」之後，加上租屋族不能報稅，但可以檢舉房東逃漏稅及違建，頂加產品在市場上熱度明顯減弱，強拆違建成為了全台第一樁打房微成功的案例。