左營果貿公辦都更 建商搶參與
2026/06/05 09:40
工商時報記者陳建宇／高雄報導
房市冷，公辦都更案成為建商兵家必爭之地。高雄市政府4日舉辦左營果貿公辦都更招商說明會，該案位於知名的果貿社區旁，面積約7,522坪，總投資規模預估達到146億元，吸引包括興富發、隆大等知名開發商參加。
高雄市府表示，此案結合全台首座國家級產學研訓基地，未來公開評選出的實施者將負責興建，後續以權利變換方式取回房地。
高雄近年積極轉型為高科技城市，除引進台積電設廠外，也邀請陽明交大、清華大學到高雄設立校區，培育半導體相關人才。為相關的教職員及學生需求，高雄市也推動「國家重點領域校際研教園區」，分成A、B、C等三塊基地，4日舉行左營果貿公辦都更招商說明會，就是屬於C基地，將開發為第二會館及運動中心。
高雄市副市長林欽榮表示，該案土地為左營區果貿段2地號及2-9地號，土地面積合計約7,522坪，使用分區為第五種住宅區，將引進民間專業開發量能，預估總投資規模為146億元。
林欽榮指出，未來公開評選出的實施者將負責興建，以權利變換的方式分回土地及建物，高市府則取得第二會館、運動中心，以及20.2億元的權利金。
林欽榮也表示，自從高雄市長陳其邁上任以來，高雄已經推出24個公辦都更案，其中22個已簽約，去年高雄市促參總金額達1,116億元，連續四年全國第一，今年迄今促參金額也已經超過600億元。
由於該案開發價值高，因此4日的說明會吸引不少開發商參加，包括興富發、欣巴巴、隆大、百立、寶象、藏美等。
房產業人士表示，果貿社區周邊開發已成熟，土地供給有限，因此新案量體不大，目前新建案主力成交價落在3~4字頭，與鄰近的高鐵特區、巨蛋商圈或美術館特區相比更親民。
不過在台積電及供應鏈廠商的加持下，未來房價漲幅仍可期待。
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