媒體大亨砸43億買水泥廠！玩「變更」土地煉金術受關注
2024/04/25 17:58
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄市左營區持分土地面積達2萬1921坪的建台水泥廠，25日第三拍、底價42.97億元，由三禾資產承受，拆算每坪土地單價約19.6萬元，創今年以來最大宗法拍案。而買家為年代集團董事長練台生與已故三立電視創辦人林崑海，過往一同創立的三禾資產。
建台水泥左營廠緊鄰高鐵左營站，屬於特種工業區，過去自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地，卻因都市計畫細部計畫施行3年後，未依協議點交公設用地，恢復為工業區土地。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，高雄左營受惠台積電效應，房市自住與投資需求強勁，該案後續若能變更土地使用分區，雖然需要時間成本，但若能變更完成，土地價差將相當驚人。
徐華辰提到，此次三拍現場其實有另一組人投標，但因未檢附法人相關證明文件，因此被高雄地院判為廢標，最後才由債權人三禾資產承受。