淡水人口紅利No.1 淡海輕軌V07開發案啟動招商
2026/03/04 07:15
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市淡水區去年人口已經突破20萬大關，成為全台淨移入最高行政區的冠軍寶座，隨著淡江大橋即將通車，且政府加碼斥資333億打造淡海科技城，未來還有淡北道路、輕軌藍海線二期等利多，淡水發展持續受到關注。
新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」，該案位於淡海輕軌V07淡水行政中心站南側的公司田段17地號土地，使用分區為捷運開發區，基地面積約910.90坪，法定容積340％、建蔽率80％，採捷運土地開發方式辦理招商，截標日期為7月中旬。
淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案，為捷運開發區單獨辦理招商，可彈性規劃作住宅、零售業、辦公室等使用，並在完工後新增輕軌車站南側出入口，支援地區產業發展需求。
核心生活機能成熟 社宅與公共設施到位
該案基地座落於淡海新市鎮第一期發展區的核心地區，周邊行政中心、萬坪公園、淡水國民運動中心、新市國小、家樂福淡新店等，生活機能佳。基地東側為淡金安居社會住宅，戶數共620戶，配置一樓店鋪、幼兒園及日照中心等，預計於118年完工，強化區域社會福利設施以及新一波的人口移入。
交通與機能同步升級 新市鎮朝TOD發展
交通方面，耗時10年的淡江大橋預計於今年通車，淡海新市鎮將可經由淡海大橋，連接台61、台64快速道路，快速連接台北港、五股及桃園航空城等區域，大幅提升淡海新市鎮的交通便利性。
第一太平戴維斯認為，淡海新市鎮的聯外交通及生活機能持續強化，促進地方商業發展及就業機會成長，進一步增加居民便利的生活環境，帶動新市鎮朝TOD導向發展。
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