機能完善就是王道 首購、換屋族搶翻
陳宇軒╱台中報導
台中市太平區預售大樓「悠活郡」位於新光區段徵收區，基地面積達2494坪，規劃千坪社區中庭，設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設。住家為純雙併、29~50坪、2~4房，每坪17萬元起，是新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓。
勝美建設「悠活郡」位於新興路、新興1街口，北側緊鄰公園預定地，屬於新光區段徵收區，生活採買可沿新興路東向至樹德路、樹孝路商圈，騎機車1~2分鐘，樹德路北向轉太原路，可連結台中生活圈4號道路太原路匝道，開車2分鐘。
基地面積達2494坪，為當地基地面積最大的大樓案，臨新興路有8戶店面，已完銷，社區門廳挑高7.2米，位於新興路，車道為雙車道，採1進1出，分別位於新興路、新興1街。
現場銷售主任楊迦酀說：「本案中庭面積近千坪，採雙中庭設計，是本地唯一擁有游泳池、SPA蒸氣烤箱、視聽室的大樓案。」
標準層3樓以上，採雙併設計，為29~50坪、2~4房，主力38~41坪、3房，主力總價720萬元。全案規劃單層排放系統。
單價：每坪17~19萬元
坪數：29~50坪
戶數：391戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：定簽20%、工程期0%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜42′43.9〞 緯度：24゜9′33.4〞
洽詢電話：(04)2398-0333
資料來源：勝美建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：24小時保全管理
基地面積：2494坪
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3米
預估管理費：45~50元/坪/月
格局：2~4房
完工日：預計2013年6月
建材配備：大門有電子密碼鎖，室內衛浴皆採用TOTO衛浴設備
●價位
優點：每坪17萬元起，首購與換屋皆適宜
缺點：每戶均須買車位，負擔提高
●環境
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
●交通
優點：樹德路接太原路，可連接台中生活圈4號道路太原路匝道
缺點：樹德路有公車，但班次較少
●規劃
優點：雙車道、雙中庭、雙併格局，有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設
缺點：部分衛浴無開窗
●學區
優點：近新光國小、新光國中，上學免接送
缺點：新光國中為明星學校，易額滿，建議提早設藉
推薦4樓D2，39坪、3房，面新興路，通風採光較佳，總價689萬元，為3房戶型最低價。2樓A1戶鄰近車道，易有噪音干擾，較不推薦。
該案鄰近樹德路商圈、緊鄰公園預定地，地段條件佳，基地面積大、雙中庭、有游泳池，產品特殊。但附近公車班次較少，大眾運輸系統仍在發展中。