黃綠紅三劍出鞘 金門「哥倆」終於要出運了！
2016/06/19 14:47
好房網News記者陳佑婷／整理報導
澎湖、金門等離島地區房市又要起飛了嗎？新政府決定將澎湖發展成「國際低碳島」，將發展風力、太陽能、潮差等綠能建設，預計將為澎湖帶來可觀的經濟效益；而金門則有不斷移入的人口紅利加持，加上「金門大橋」等建設，也將為金門帶來更多人潮及觀光收益。新政府新氣象，人口紅利（紅）、綠能建設（綠）為澎湖、金門「哥倆」帶來人潮與錢潮（黃），兩地房價後勢可期，值得觀察。
綠能建設、人口紅利齊發，澎湖、金門等離島要「出運了！」。圖為行政院長林全視察澎湖縣中屯風力園區。（圖／擷取自行政院官網）
昨（18）日行政院長林全首度視察澎湖，強調未來將推動發展風力、太陽能、潮差等綠能建設，使澎湖成為「國際低碳島」。聯合報報導，林全表示，澎湖冬季觀光旅遊人數會減少，但風力發電將為澎湖帶來可觀經濟效益，並以中屯風廠為例，平均每瓩年滿發時數高達3800小時，高於台灣西岸風場。林全也表示，由於澎湖人口逐漸老化，預計將投入更多的醫療資源，進而提升醫療品質，讓民眾可以安心居住。
近幾年人口持續成長的金門，更是屢屢跌破眾人眼鏡，根據內政部人口統計，金門人口成長率高達27％，為全台之冠，連桃園市都緊追在後。除了不斷移入的人口紅利，金門大橋等建設也是區域發展一大利多，儘管停工、延宕情形不斷發生，但是長遠來看，金門大橋一旦完工，連接大小金門之後，將替金門帶來更多觀光人潮與商機，根據《台灣好新聞》報導，金門未來還有可能爭取連接金門與廈門的跨海大橋，人潮與錢潮也將隨之而來。
綠能建設及人口紅利，預計將為澎湖、金門等離島地區帶來人潮與錢潮，當地房價趨勢也值得觀察。根據內政部統計，金門的地價指數突破9％，為全台最高，今年雖微微下滑，但也有3％的漲幅。根據永慶房仲網，金門平均房價在2015年5月曾經飆漲到一坪33萬元，目前房價下修至單坪26萬元；澎湖目前平均單價則在14萬元左右。
房產專家則提醒，離島買房不確定因素較大，應納入購屋風險考量。房產專家張欣民則表示，金門近幾年單價飆高，甚至超越台中、高雄房價，應注意未來「轉手」問題，否則得不償失。
金門房價趨勢圖。（圖／永慶房仲網5月份成交行情）
澎湖房價走勢。（圖／永慶房仲網5月份成交行情）