炒股資金轉進 房市熱起來
2015/07/07 10:15
記者蔡敏姿／綜合報導
陸股重挫後，越來越多資金轉進房市。據華創證券統計，大陸房地產成交量近期大幅上漲，一、二、三線城市上周成交量均創年內新高。分析認為，另一項原因是受惠於大陸央行持續降息和定向降準的刺激，使得房地產整體回暖明顯。
華爾街見聞報導，華創證券認為，受惠人行降準降息政策，一線城市已連續數月「量價齊漲」。加上，A股回調，大批資金撤出股市轉進房市。
華創證券統計顯示，截至7月3日，大陸30大中城市商品房日均成交面積87.0萬平方公尺，月比上漲25.7%，年漲98.2%。
從不同區域看月比成交量，一線城市漲46.4%，二線城市漲17.6%，三線城市成漲25.7%，一、二、三線城市日均成交量均創年內新高。
隨著股市進入回調階段，房市成交量卻大漲，過程中的資金「蹺蹺板」現象引人關注。去年房市蕭條時，到處都是「賣房炒股」的聲浪，今年房市漸漸回升，大家又開始熱議是不是要「賣股炒房」。
分析認為，股市與房市未必存在正向或反向連結，但本輪牛市前期的大漲帶來獲利回吐的需求不可忽視。但專家提醒，房市並不是股市的避難所，盲目炒房就像盲目炒股一樣風險較大。
中國家庭金融調查與研究中心最新調查也顯示，31.5%的受訪者打算減少股市投資，12.3%的人表示將增加股市投資，其餘受訪者則表示不打算調整。
波士頓咨詢公司合夥人兼董事總經理Tjun Tang表示，對很多大陸家庭而言，房地產仍然是具有吸引力的資產類別，尤其是在一線城市。
上海等一線城市的房價將繼續上漲，因為人們在股市獲利後將購置房產。近年來香港市場也出現類似的效應。