實價登錄三法 盯上預售屋
2014/02/25 09:57
記者孫偉倫／台北報導
朝實價登錄前進，民進黨內政委員會立委將提出「實價登錄三法」全面修法，將登錄土地及建物成交案件資訊期限由現行30日縮短為15日，同時將預售屋納入登錄範圍，以避免不當炒作現象。
民進黨立委提案實價登錄三法修法重點（截取自經濟日報）
由於立法院上會期修法，將地政士實價登錄資訊錯誤的處罰，從立即處罰放寬為經限期未改正者才處罰，但行政院認為可能造成實價登錄漏洞，因而提出覆議成功。
民進黨內政委員會立委陳其邁、段宜康、李俊俋及姚文智將進一步聯合提出「實價登錄三法」全面修法，就地政士法、平均地權條例、不動產經紀業管理條例三法提出修正案，以彌補缺失。
相關修法內容包括：處罰對象改為提供錯誤資訊的買方與經紀業者，將預售物納入申報範圍，避免紅單炒作現象，提高實價登錄透明度，不再區段化、去識別化處理、縮短登錄與揭露時間，即時公開不動產交易資訊，刪除不得實價課稅條文，朝實價課稅目標前進等。
由於房地買賣以預售方式成交者，建商自售依法不必申報，且代銷契約屆滿30日後才須申報登錄，助長預售屋市場哄抬價格及紅單交易，因此立委也提案修法，將預售屋納入實價登錄資訊範圍，明定建商或代銷者應於簽訂買賣契約書後15日內辦理申報。
內政部日前也舉行實價登錄制度的檢討會議，邀產官學三方研商健全實價登錄方法，內政部也傳出欲刪除「須有配套措施並完成立法後，使得為課稅依據」條文；預售屋部分也擬改為須於簽訂買賣契約後30日內登錄，被認為是為實價課稅鋪路。