父母幫資助數百萬！A7產品「煞到中部人」...甘願買換約物件
2024/01/31 17:40
好房網News記者林和謙／桃園報導
龜山A7重劃區房市買氣熱，新青安更帶動不少首購族進場，除了預售案接待中心有人流，預售屋換約竟也有不少客群！永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，就有台中到A7這區域工作的民眾，因會在此長久工作，所以持續看A7的建案，打算買房，結果這位客戶非常喜歡一個案子，又發現換約釋出的總價較便宜，所以決定要買，其父母還幫忙資助數百萬元。
廖廷軒說，A7現在釋出的預售屋換約，持有者都是在今年7月1日《平均地權條例》修法上路之前就已購買，所以還可換約一次，加上目前缺工、普遍工期拉長，許多案子都還在興建中。
廖廷軒表示，有台中到A7這區域工作的民眾，非常喜歡一個案子，又發現換約釋出的總價較便宜，所以決定要買，父母還幫忙資助數百萬元。圖／好房網News記者林和謙攝
廖廷軒表示，其實要買預售換約物件，買方需要自備更多的現金，因為必須cover原來持有者已經支付的訂簽款、工程期款，因此通常都要一次拿出2、300萬元現金，甚至更多。
而因為會來買A7預售屋換約的客群，多是新北市的換屋客，他們原本住在周邊區域像是新莊、泰山、三重，且在林口、龜山工作，因為有換屋需要，又想住在離工作地點更近的地方，且認為A7未來發展性優、現在房價仍屬親民，所以選擇到A7買房。 廖廷軒說，這些新北換屋客本身有較充裕的自備款，重要的是，原本持有者開出的單價會比銷售中心的價格低，不少換約產品在單價3字頭，對這些換屋客來說，他們認為可以接受。
廖廷軒分享，我們近期還實際接觸一個客戶，他是台中人，在華亞科技園區工作，因為他認為會在此長久發展，所以有購屋需要，也持續在A7看房，後來他非常喜歡一個案子，大約總價1千萬出頭、包含一個車位，2房產品，且發現有換約釋出的單、總價都比銷售中心的價格便宜，所以決定要買，只是必須要cover原來持有者已經支付的訂簽款、工程期款共400多萬左右。
廖廷軒指出，因為這位客戶很喜歡該案子產品，堅持要買，也認為自己在科技業的薪資足以負擔後續的房貸，因此他的父母親先幫忙資助數百萬元款項，後面的貸款就讓他自己繳納，也順利成為擁房一族。