新北市6月實價登錄資訊揭露約7,200百筆，平均單價30餘萬元，其中新板特區身價最高，每坪均價為67萬元，但成交最高價85萬元，並未延續過去兩個月連創新高的氣勢。

撰文：張菡尹

新莊頭前重劃區每坪約46萬元、新莊副都心約52萬元，北大特區則來到每坪約25萬元，淡海新市鎮每坪約21萬元；至於新店、汐止、土城與蘆洲則微幅跌價。

綜觀整體市場，BOT聯貸商機夯，新板特區50億元聯貸案，掀起70％超額認購潮；住宅主要戰區為淡水，因各項生活機能陸續到位，加上淡海輕軌捷運和淡江大橋等交通建設的想像空間，吸引宏盛、寶佳、麗寶等多家建商持續推案；豪宅市場則熱度大減，成交件數及總金額皆一路下滑。

值得注意的是，淡海新市鎮房價雖然相對便宜、未來增值性普遍看好，但蘇力及潭美颱風接連引發當地排水、淹水的問題，民眾購屋時應特別注意。

另一個觀注焦點則是新北市升格直轄市後，積極改善市容及擴大建設，有鑑於都更爭議多，新北市政府九月推出簡易型都更，擬簡化都更申請審核條件及流程，期望加速都更重建腳步，替新北市屋齡30年以上的老屋改建。