撰文：Angela

除了前進賣壓區掃貨，或是逢低入主捷運宅，預算不高的小資族其實還能鎖定北中南都會的「黑馬潛力區」，趁房價還未飆漲前搶先卡位，以享受未來建設完成後的增值利多！

年輕人大喊薪水追不上房價，其實有可能根本是找錯了區域？全台都會區有不少地段因市容較為老舊，或開發尚未完成，加上未來的建設利多尚未發酵，導致房價被低估。這些房市的「黑馬潛力股」，最適合口袋不深、但有時間等待增值的年輕首購族。

萬華、大同　房價基期低

台北市「黑馬潛力區」在哪？有巢氏房屋執行副總莊志成表示，萬華、大同區因屋齡相對老舊，一般民眾對區域既定印象較差，使房價基期相對較低。

在大同區長大的陳先生為家鄉申冤，「大家都誤以為這裡髒髒臭臭的，或提到大同區就只會聯想到大稻埕、大龍峒等古蹟景點，其實捷運民權西路站一帶有淡水、松山線雙捷運加持，生活機能又好，居住環境不輸其他區域。」

根據內政部歷年來實價登錄資料，扣除親友、員工等特殊交易，大同區有逾百筆總價在一千萬元以內的登記案件，且因房價低，吸引許多首購族進駐，從台北市統計資料就可發現，區內住戶有越來越年輕趨勢。