儘管有二到三成的屋主願意鬆動房價10到20％，買房依然是動輒數百萬至上千萬元的人生大事，事先擬定買屋攻略、大膽議價，才能以最合理的價格買到最理想的房子！

撰文：張菡尹

去年下半年以來房市政策動盪，都會區房屋去化天數普遍拉長，房市價位紛亂，只有屋主急著賣屋，買方才可能談到便宜價。今年上半年因房地合一稅等熱議尚未拍板定案，房市未來充滿變數，讓賣方壓力大增，現在正是自住客積極進場、爭取價差的好機會。

從事房仲多年的張先生表示，由於政府頻頻打房，屋主開價變得較為平實，議價空間也變大。不過，早期進場的投資客和多屋族因持有房產時間較長，購屋成本不高，並未真正因打房政策造成損失，即使讓價五到十五％出售也不會賠錢，頂多賺得少一點，因此，買方大可積極議價，只要價格不離譜，成交的機率不小。