早在全台紛起力剿違建前，新竹的違建公安爭議已經爆發，去年底新竹市一棟從五樓加蓋到十樓的違建公寓，因私接電線引發火災，導致兩名小姊妹相擁喪生火窟，令社會震驚。對此，新竹市政府工務處指稱，一年拆除經費僅二百多萬元，但新竹市列管的違建有將近八千件，一年頂多拆除六十件，因此只能優先拆除正在施工的違章建築。

新竹市新科市長林智堅上任後，公布新一波違建名單，竹科附近的金山街一帶有102棟，違建猖獗占比最大。隨著一連串違建火警爆發，當地已有部分房客退租，房仲業者表示，該區租金行情估有一到二成跌幅，甚至有當地屋主鑑於輿論壓力與消防局持續嚴查防火設備，今年初自行雇工拆除；不過違建拆除後套房供給將減少，租金可能因此回漲。

在這波違建公安討伐聲浪中令人意外的是，不少竹科人也蝸居在這些違建套房中。投資專家指出，科技公司派股給薪情況大不如前，影響工程師購屋能力，竹科附近建案每坪單價逾三十萬元，且多規畫為中大坪數，含車位總價二千萬元起跳，讓竹科人也喊買不起。

竹北都更案審議通過　舊商圈前景看好

區域發展方面，竹北火車站周邊都更計畫審議過關，即將進入招標，結合後站廣場用地活化，可望均衡周邊發展，促進舊商圈繁榮。竹北挾竹科、都更利多，商機及住居前景仍被看好，銷售中案量為新竹之冠。

根據永慶房市月報統計，新竹縣市一月中古屋均價為15.9萬元、較去年十二月下跌3.1％，新成屋均價20.9萬元，下跌0.5％。去年十二月建物買賣移轉棟數為1882棟，較去年十一月減少4.4％，網路住宅物件點閱率則以新竹市北區、竹北市、東區、新豐鄉較高。（撰文：張菡尹）