截至十月份，實價登錄開放查詢滿兩年，依內政部公布數據，新竹縣市土地、住宅價格都名列前茅。全國住宅區土地平均每坪單價為19.05萬元，新竹縣以30.54萬元名列第三；全國建物平均建坪單價24.38萬元，新北市31.28萬元高居第二，新竹市18.11萬元也占第三。

新竹縣市房、地行情出色，民間房仲業者統計也符合這個現象，九月全台房市量穩價平，六大都會區九月整體房市交易量月增3.3％，其中新竹量增5.4％居冠，遠勝高雄市的4.3％。

房仲業者指出，主計總處上修今年經濟成長率至3.41％，政府雖有一連串打房政策壓抑雙北房價，但新竹以南較不受影響，且新竹一向是高就業率、低失業率城市，房市價量較無礙，再加上高鐵、台科大等區段徵收計畫，大多是大面積、單價高的案件，因此拉抬新竹近來房市交易熱度。

世博水岸新都心成話題　有助拉抬年底房市

值得留意的是，被稱為「璞玉計畫」的台灣知識經濟旗艦園區，擴大徵收達447公頃，其中420公頃為特定農業區，引發「滅農地、炒地皮」的抗議聲浪，選舉前後可能成為焦點。

此外，新竹市的世博水岸新都心話題再起，以世博台灣館產創園區為核心，規畫900公頃、五大發展區塊，涵蓋新竹市東區地段，預計可創造十萬就業人口、容納八萬居住人口，也成為年底房市題材。

不過，房地合一最快明年上路，近來有學者示警新竹、桃園重劃區多，不少外地人投資炒作，未來恐有拋售節稅潮，預料投機客可能趕在2016年前脫手。（撰文：張菡尹）