文／張欣民

曾經擔任產業線記者，並在信義房屋任職12年，目前為天時地利不動產顧問公司總經理，被房產業界封為「研展天王」，也有「房地產張老師」之稱。

財政部的房地合一稅改方案一提出，市場交易果然頓時陷入膠著，不過房地合一的爭議仍大，在最終版本出爐前，民眾就先別嚇自己了！

房地合一實價課稅的不動產稅改最近市場討論得沸沸揚揚，好像萬事俱備只欠東風，實施日期都訂下來了，市場上也紛紛沙盤推演，彷彿一場加稅拔鵝毛的稅改即將慘烈展開，市場交易也頓時陷入膠著，但實際上房地合一稅改還有一段很長的不確定路程，即使施行也不見得是目前看到的版本，所以大家不要再自己嚇自己了！

房地合一實價課稅早在二十多年前財政部長王建煊就提過，且被視為失敗的政策，當年之所以推不動，除了政經環境還不成熟外，沒有不動產成交資訊也是關鍵因素。

今年財政部「舊話重提」，而且在舉辦兩次座談會之後，就不斷營造產官學已達成房地合一實價課稅稅改共識的假象，媒體更是大篇幅討論，一副「箭在弦上，不得不發」的態勢。讓財政部推動這次不動產稅改之所以更具正當性，主要是有下列因素。