NBA球星的豪宅與台灣
文／朱學恒
承繼上次的專欄之後，各位大概已經知道自己住的地方跟美國影星，還有韓國的少女時代比起來並不遜色了，但是我還是很想要看看台灣的房價和生活到底有多頂尖。
所以那我們就拿那些美國厲害頂尖運動員的房子來跟大家分享1坪的價格多少啦！
Michael Jordan2013年要出售在芝加哥的豪宅，不過實在太過不平凡的豪華而乏人問津（圖／維基百科／作者：Joshua Massel）
先來看看史上最厲害的籃球之神喬丹（Michael Jordan）（不過他跨界打棒球表現其實不太好），他原先住在芝加哥（應該也跟公牛隊主場有關），但現在因為不再於NBA努力了，所以想要把房子賣掉。他的房子有9個臥室，19間浴室，撞球間，完整的體能訓練場（他自己和其他隊員當年用的）等等。
你還可以透過這個拍賣公司專門為了2013年年底的那場拍賣所做的影片，看看裡面的內裝和介紹，真的是相當的誇張。
大門口就是一個23標誌在門上，裡面有標準NBA尺寸的籃球場、游泳池、網球場，戶外還有一個完整尺寸的果嶺。光是客房那一側就有三個臥室，還有獨立的出入口，那裡的客廳還可以觀看喬丹平常練習用的籃球場咧，而且這個籃球場還不得了，是當年公牛隊許多隊員住在喬丹家，一早起來打球之後一起吃早餐的早餐俱樂部成員聚會的地方。
房間裡面除了很多嫌小的電視之外（可能是因為他2012年之後就沒住在那邊，所以沒有更新電子設備和家具的關係），還有專門從芝加哥的花花公子俱樂部裝過來的大門，還有完整的酒窖跟很多停車的地方（據說15個停車位）。喬丹說他因為兒子們都已經離家獨立，所以想要把這樣的房子讓給大家。
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這個地方的居住空間是5萬6千平方英尺（就是房子裡面的大小），而整塊地的面積（包含外面的果嶺、網球場、庭園跟造景）則是7英畝。也就是居住空間坪數約1571坪，整個案子的總大小則是8568.84坪。（換算不同度量衡真的好累啊！）
Michael Jordan的豪宅幅員廣闊，占地有8千多坪 (圖／翻攝YouTube)
原先在2012年第一次要標售時，喬丹開價兩千9百萬美金，也就是8億7千萬新台幣，結果大家嫌太貴沒人買。然後這家超高檔的競標公司做了那麼專業的影片，把原價大砍了1600萬美金，起標價1300萬美金，結果也沒人標，十分之沒面子。
後來可能是因為面子問題拉不下來吧，籃球之神喬丹的舊家目前標價1600萬美金，但還是賣不出去。好啦，看起來籃球之神什麼都可以賣，但房子實在是賣不出去。
但是等等，這究竟是喬丹的錯還是他來台灣就不一樣，因為他的房子其實好便宜呢？（趙董我沒有在說你不要再登廣告了）
如果我們用一開始的定價8億7千萬新台幣來算，而且計算房價坪數的方式只算居住的1571坪就好，其他外面7英畝的地都當給外星人住的不收錢好了。換算出來得到的每1坪的價格是新台幣553787.39元，也就是1坪新台幣55萬3千元！要死了喬丹你是瞧不起台灣的房價嗎？
我又查了好房網，台北市中山區雙城街的一個建案建坪：87.28坪，主+陽：40.86坪，地坪：5.79坪，這個建案每坪要73.1萬元！另外在內湖南京東路六段的一個辦公室建坪：60.45坪，主：28.34坪，地坪：14.14坪，這也要每坪55.58萬元！這辦公室怎麼賣的比喬丹房子還要貴啊！
好啦，更別提如果用現在的標價1600萬美金去算，喬丹和公牛隊很多隊員都用過住過的這個房子，每坪是新台幣305537元，每坪30萬耶！比新北市2013年好房網12月的成交平均價格33萬還要低啊！芝加哥耶！喬丹耶！比不上新北耶！朱立倫要不要拿這個做一則競選廣告？新北市的房價比喬丹住過的美國芝加哥的房子都還要貴，真正是台灣大驕傲！
而且更別提喬丹的這個房價計算還是實坪！誰給你扣什麼雨遮公設的啊！上次SWAY罵我說覺得20%公設很多太土，是的！我認錯了！因為我看到有個建案20幾坪，公設竟然到他媽的50%啊！你買個房子裡面有一半以上是人家走路坐電梯蓋花圃圖書館健身房用的！你簡直比徐旭東還要生來做公益的啊！後來Sway跟我講很多目前新建案公設竟然都到25%或30%！
所以你要用目前的計價方式來算，1坪在美國新台幣30萬的房子，實際上在台灣以3成公設來算，在台灣的售價是1坪42.8萬！你每1坪多付的12.8萬都是拿來給建商爽給別人享受的！而喬丹和芝加哥的居民們就不用擔心這件事！人家1坪的價格就是實際住進去的居住空間的價格，沒有像是中華民國國民一樣那麼冤大頭！
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好吧，最慘的數字要來了！假設我們用喬丹這豪宅的整塊土地來算，也就是8568.84坪的那個大小，以2900萬美金的售價來說，每坪新台幣101530.6元，而以1600萬美金的售價，每坪的價格是新台幣56016.9元，還跟花蓮玉里街這個15年的3房2廳的43坪電梯公寓差不多價錢啊！（人家還可以議價呢！）也就是你買喬丹家還加上7英畝超大跟牧場一樣的地總共8千多坪的每坪價格，實際上在台灣可以住到花蓮去啊！花蓮等於芝加哥捏！
好啦，由於花了太多篇幅介紹籃球之神，其他現役球星難免受到一些壓縮，但我們還是秉公處理啦！
小飛俠Kobe Bryant剛好2013年也想要賣他的房子！這個房子是在加州有無敵海景的地中海風格裝潢的房子，8471平方英尺大（實際上整個包含院子和戶外廚房烤肉區的大小是20,591平方英尺），4個臥室，4套全衛浴設施，3套半衛浴（不知道為何大家這麼想上廁所），有戶外的火爐（加上室內的有3個），有4個車庫，有游泳池和池中的酒吧，850平方英尺的健身房和一個髮廊，而且還有一個養著鯊魚的超大水族箱！
小飛俠Kobe Bryan的豪宅，也在2013年要出售 (圖／維基百科／作者：Keith Allison)
（以下圖皆取自laist網站）
這套房子定價860萬美金，大約5億5800萬新台幣，238坪大，每坪新台幣1084033.6元，不錯嘛！差不多可以買到台北市大安區的房子了！算整個建案大小的話是578.6坪，每坪新台幣445903.9元，大概可以買在新北市或是北投啊。
但是Kobe Bryant 2013-14年的收入大約3000萬美金，大概是NBA薪資最高的球員，大安區難道住滿了小飛俠Kobe Bryant嗎？而且人家還是實坪計算價格啊！他1坪在加州賣44.5萬的價格，回到台灣等於是實坪1坪要賣63.7萬！人家還有海景可以看，你1坪63萬可以看什麼？我查了好房網1坪63萬的價格，你可以看新生北路高架橋、可以看中山北路六條通、可以看政大附近那條不知道叫什麼的河！
但是你打NBA嗎？你是籃球之神嗎？都不是的話你為什麼在台灣要享受NBA等級的房價？（事實上搞不好還有NBA球員買的房價比你便宜咧，之前謠傳林書豪買的房子還才13萬美金而已啊！）
或者以後台灣每個人都要打NBA才能夠買房？（摸下巴）
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