楊麗菁甩921受災戶陰霾 賣東區華廈賺千萬
2013/04/01 12:13
文／黃羽柔
一代打女楊麗菁，赤手空拳打天下，曾被喻為是楊紫瓊的接班人，她也勇於嘗試各種投資，結果在股市及基金上頻頻失利，一場金融海嘯更淹沒好幾百萬元，但在房產投資中獲利上千萬，「房子地點選對了，等時機到了一定會有好價格，所以千萬別衝動，看準時機再脫手。」
楊麗菁勇於嚐試各種不同的投資（圖／楊麗菁提供）
近幾年，楊麗菁陸續在深圳、上海外圍投資商辦，她表示，以投資報酬率來看，買到好房子不必急著脫手，光是收租的投報率就很划算，而且風險也比買基金、股票低，除了商辦之外，她也投資商業用途的地下室，打算將來開瑜珈教室，更計劃做多功能用途，帶進更多商機！
楊麗菁早期在上海外圍投資商辦（圖／楊麗菁提供）
楊麗菁入行甚早，賺來的錢大多花在生意經營上，有賺有賠，三年前她在購物台推出瑜伽教學套組，竟意外賣了三萬套，她信心大增，去年設計出多功能水晶套鍊組，自己當起老闆娘。
其實楊麗菁的投資之路並不順，她曾是921地震東興大樓受災戶，改建的新屋遇上建商倒閉又賠了數百萬元，曾經投資連動基金，也虧了數百萬元，「當時除了房地產，其它的投資幾乎全都賠錢！」
楊麗菁苦笑：「很多人都以為我拍電影賺了不少錢，其實並不如外界想像的。」她在香港、內地辛苦打拚十多年，賺足了名氣，但除了拍電影，沒有其它收入，只能乾領片酬，會有不安全感，因此用房產投資增加收入。
餐廳桌椅採用白色系（圖／楊麗菁提供）
二十年前，她人生賺下的第一桶金，同時在台灣、香港置產，她以港幣450萬元買下中環半山的豪宅，後來因為香港SARS急著脫手，持平賣出，後來香港房市大漲，中環屬於高級住宅區，房價更是倍數成長，她想起此事就懊惱。
女打仔的香閨簡單大方（圖／楊麗菁提供）
香港置產同時，楊麗菁也以600萬元買下東區忠孝東路四段一戶電梯華廈，兩年前脫手賣出，讓她賺進1200萬元，這棟老房子已有三十年的屋齡，由於地點位於東區精華地帶，行情持續看漲。
東區自宅五十八坪的電梯大樓中古屋（圖／楊麗菁提供）
暫時放下「打打殺殺」的生活，楊麗菁回台專心經營自己的瑜珈事業，2009年金融海嘯過後，國內金融市場開始復甦，她又投下近4千萬元，買下58坪的電梯大樓中古屋，當時她以每坪64萬元購買，才過一個多月，同地段的房價，每坪即衝上80萬元大關，目前更增值到100萬元，總共增值將近2000萬！
「房子是用來自己住，既然不賣就沒有賺或賠的問題。」倒是她又在東區買下權狀92坪的地下室，打算將來要當瑜珈教室，因為是獨立物件，又在捷運出口處，條件相當好，才剛買下就出租做舞蹈教室，以投資報酬率來看，仍是穩賺不賠！
楊麗菁小檔案
楊麗菁曾出演「皇家師姐」系列動作片，因飾演女警走紅，被定位於一代「打女」，還被喻為「楊紫瓊的接班人」。近年來，楊麗菁將工作重心轉移到瑜伽事業，取得國際瑜珈師資證書後，在兩岸積極拓展瑜珈事業。