達人帶路／永春商圈　動靜皆宜住宅區

捷運永春站周邊可說相當熱鬧，大賣場與銀行、小吃店等數量眾多，巷弄間還有傳統市場、公園綠地與寧靜社區，對考量機能多元性與舒適度的人來說，是優質居住首選。

若拿永春商圈與101商圈或是市府阪急商圈相比，整體發展來看，或許會覺得不夠五光十色，但從另一個角度來思考，永春商圈同時兼具日常採買與交通便利性，而且有許多舊社區，左鄰右舍在相處上和睦單純，可說是動靜皆宜的樂居之地。

捷運沿線最熱鬧

永春商圈分布在忠孝東路五段上，地段與交通結合性高，看準永春捷運線便利，沿線新案開發也多以符合上班族需求的套房產品，像E.A.T就是很特殊的捷運連通宅，主訴求到站即到家，節省不少通勤的成本與時間。生活機能與餐廳也以忠孝東路五段為主，自然將商業與住家分開，巷弄內又很寧靜，不受捷運人潮而破壞居住品質。

永春商圈的學區資源亦很豐富，博愛學區的明星學校博愛國小與興雅國中都在此商圈內，松山路上還有永春圖書館，很適合就學中的孩童前往自修或找資料。此外，大小綠地公園也多，中全公園、松勇路上的信義369號公園，松德路轉彎處的松德公園，都很適合家庭在閒暇時前往散步，休閒場域相當充足。

BOT開發計畫　自住投資都適合

此外，政府為了節省開發經費，又希望可讓民間有多的工作機會與商機，因此鼓勵民間企業，多以BOT來經營開發，永春商圈未來還將有廣慈博愛園區BOT案。

廣慈博愛園區BOT案基地是目前廣慈博愛院原址與福德平宅現址基地，由於地上建物老舊，土地低度利用，已不符使用效益，市府為活化土地資源，兼顧弱勢族群，採取「都市發展與社會福利兼顧」方式規劃再開發。計畫將可興建的總樓地板面積達4.3萬坪，全案完成後，將可容納1700人左右的弱勢團體，比原有照顧的弱勢團體人數增加了一倍，還將興建6000多坪的低收入戶住宅，並增加2000個就業機會。

而總投資金額的91億元，將會投入社會福利約33億元，規劃為老人住宅、老人長期照顧中心、身心障礙者養護中心、社區住宅、婦女服務中心及兒少福利機構等福利措施，另將規劃興建1.6公頃公園綠地，已於去年動工，預計將在104年底完工營運。

這樣的重大建設預計也將為商圈房價帶來一波漲潮，加上原本就十分優秀的商圈機能，無論是自住或投資都非常適合。