好房News記者蔡佩蓉／專訪
似乎是嗅到香港樓價上漲經驗，打算完全複製在台灣，台北市A級商圈W hotel旁、西門町6號出口正對面「中原地產」斗大字眼，已經鎖定陸客商圈，悄悄深入佈局⋯
具兩岸三地宏觀房仲經驗，周永輝來台朝在地化發展。(好房News記者陳韋帆／攝影)
在香港、中國品牌響亮的中原地產，2010年初正式進軍台灣，一腳才踏入台北還沒站穩步伐，就搶先被「商標獵人」鎖定註冊開了山寨版中原地產，無獨有偶，位於捷運古亭站旁的總部風光開幕之際，僅隔1個月，政府就釋出奢侈稅消息，使得對岸房仲龍頭來台拓展之路滿佈荊棘。
中原地產台灣區總經理周永輝說，「當時真的很辛苦，跟余總（前總經理）剛來台灣窩在3坪辦公室，連路怎麼走都不曉得⋯還要找店面拓點、找人才，台灣人根本不知道中原地產在大陸、香港名氣多大，全都是從零開始。」
「但我們現在已經有8家店，最壞的狀況已經過去了！」此時，周永輝原本緊縮的眉頭終於舒展開，他直說，因為台灣房市還沒攀上巔峰，2014至2015年我們的店絕對有機會Double成長！
為了深耕台灣將房仲必備的在地化特質發揮，周永輝接任台灣區總經理後，每個月有一半時間待在台灣，甚至辦公室擺放許多台灣文化的書籍，如《台灣歷史圖說》，了解台灣的人文脈絡，在這樣的過程當中，讓他如現在的「港人移居風潮」一樣，愛上台灣人情。他也說，「再一年半就會拿到台灣永久居留權，真有認真考慮久住台灣。」
過去幾乎不太會講普通話的周永輝，自從余總回香港後，他擔負了台灣拓店經營的先鋒將領，奢侈稅閉鎖紛擾的2年時間裡，他用兩岸三地的宏觀角度來觀察台灣，並進一步佈局，首先就將原本在古亭站旁的總部搬到西門町6號出口正對面，成為大型「免費廣告」，3個月前更搶進W hotel、統一阪急百貨正對面的據點，諸多目的就是為了佈局陸客。
「有一次1位大陸商務客下榻Whotel，看到對街『中原地產』覺得很熟悉，就跑來看物件、聊天。」周永輝認為，陸資買房雖然限制很多，但以香港過去CEPA經驗來看，陸客活絡了香港樓市，這樣的歷史經驗很有可能出現在台灣。
房產名人堂／中原地產周永輝：台灣房市黃金十年才開始！（下）
