好房News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市都市更新舉步維艱，不過位於內湖康樂街「合家歡」海砂屋社區，卻自組更新會完成自力更新，成為首件住戶自己找建築師、信託銀行的都更案，2007年公告劃定單元時，原本估價更新後房屋市值為每坪32~34萬元，但隨著房價飆漲，2012年剩餘51戶以「吉祥居」預售公開，總銷金額高達10億元，若以都更新總費用約8億元，原住戶不僅入住新房，還多賺了百萬元。
紀雅莉是內湖合家歡社區重要都更推手。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
位於內湖區康樂街的「聯邦合家歡社區」在921地震後，經過房屋檢測後，竟發現整區多處公寓為海砂屋，其中「吉祥區」原本有建商介入談都更，但住戶擔心受騙且粗估更新後可能得「貼錢」，因此目前已退休的教師住戶紀雅莉，當時便發起自組更新會，與90名原住戶溝通協調，更讓原本堅持的反對戶在她耐心溝通之下，「感化」成為同意戶，讓她成為社區都更不可或缺的重要推手。
合家歡「吉祥區」在2009年公告核定，並在去年6月取得使照，從原本90戶更新後增加為141戶，樓高14層的住宅大樓，且在住戶量身定做之下，公設比僅25％，目前6~7成原住戶已經入住。
負責規劃的邑相聯合建築師事務所建築師廖乙勇指出，更新總費用結算約為8億元，最初2007年估價時房價粗估為32~34萬元，去年銷售時房價已達每坪55~60多萬元且51戶可銷售戶，僅剩店面待價而沽。
紀雅莉表示，剩餘戶委託給代銷順利銷售後，每名住戶至少分得200萬元以上，而自己是以此筆金額將房屋坪數從32坪擴充至39坪，並多買1個車位。
台北市都市更新處處長林崇傑表示，目前附近聯邦合家歡還有3個社區在進行都更，其中「富貴區」、「如意區」已經請領建照中，「吉祥區」落成對周邊打算更新的住戶挹注了很大的動力。
