好房News記者馮牧群╱台北報導
形同實價課稅的「房地合一稅制」確定由財政部研擬實施，遲來的居住正義終於有實現機會。營建署最新公布的第一季「住宅需求動向」調查指出，全台六大都會區購屋總價、單價雙雙再創新高，民眾對房價看法轉趨保守，學者認為，政府該拿出魄力盡快進行不動產稅制改革。
政策手段讓房市交易量大減，對高房價卻沒有明顯抑制作用。（好房資料中心）
委由中華民國住宅學會進行、針對雙北市、桃竹縣市、台中市、台南市、高雄市等都會區調查的「住宅需求動向」顯示，今年第一季整體調查地區購屋者的房價綜合趨勢分數為118.2分，近期（當季）趨勢分數為121.3分，未來（未來一年）趨勢分數為115分，與上季和去年同期相比全部減少，營建署國民住宅組表示，分數超過100分表示對房價樂觀，由數據可見民眾雖然仍看漲房價，但程度已趨緩。
房價一去不回頭，此次調查顯示，整體調查地區的平均購屋總價1041.3萬元、平均單價25.6萬元創下歷來新高，其中台北市購屋單價59.4萬元、新北市購屋單價30.7萬元也寫下新紀錄，北市購屋總價2401.9萬元則是史上第二高。值得注意的是，代表民眾看法的房價趨勢分數，從去年第一季開始便每況愈下，顯示民眾對房價續漲的信心越來越薄弱。
政治大學地政系教授林左裕分析，不難看出目前存在「民眾購屋能力下降，但有財力的大戶持續炒房」的矛盾現象，在低利率、低稅賦的環境下，希望政府拿出決心，盡快實施實價課稅，別讓居住正義淪為選舉前的政治語言。
