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房價會「跌很大」?專家:解開心結!勿錯過進場時機

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
 
儘管4月份北市交易量跌破2000棟,創下史上單月第2低,但其他縣市的交易量大多「不跌反增」,部分地區房價甚至還呈現上漲的局面。專家指出,現在買方遲遲不進場,必須先解開心結,否則恐會錯失最佳的進場時機。
 
民眾觀望不願進場,導致北市交易量持續低迷。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據台灣房屋觀察4月房市的價量變化,六都交易量呈現「平盤微漲」,平均月增0.42%,房價也小漲2.26%。其中,桃園市4月的房價比起3月,上漲1.9%,均價來到16.3萬,新竹上漲3.1%,台中房價漲幅居冠,高達7.78%。至於高雄則下跌了1.55%。
 
全台房價普遍上漲,然而,不少民眾仍秉持「房價大跌才進場」,導致成交量未見起色。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,現在買方的心結得先解開,一味「等待」恐怕會浪費最好的進場機會。
 
黃舒衛指出,以北市而言,跌幅超過高點行情10%的物件比比皆是,只要上網查詢、分析,就知道房價跌了沒,但不少人仍期待房價全面跌3成才進場,機會真的不高,反而做過一個好機會。
 
此外,目前所有的稅制、稅改方向對自住、換屋族而言,根本沒有影響,但如果未來政策轉輕稅,可能還會被賣方轉嫁成本,墊高房價,繼續等待等於浪費了現在最大的議價空間。
 

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