好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
購屋時不免要花費一筆開銷買公設，而在2005年時，因為蘆洲的一場社區大火，法令對建築的消防和逃生設施的規定都更加嚴格，也間接導致了住宅公設比的提高。但雙北市近幾年卻出現拉抬公設比的趨勢，民眾花在公設上的錢普遍都超過房屋總價的30%，這種現象讓北市副市長張金鶚也直言不合理。
隨著消防和逃生設施的增設，住宅的公設比也跟著提高。（好房資料中心）
台灣的住宅從什麼時候開始提高公設比？內政部營建署主任秘書王榮進向聯合報表示，2003年新北市蘆洲的「大囍市」社區發生火災，因為煙囪效應，火勢從一樓直接竄升到六樓屋頂，吞噬了13條人命。因為這起事件，營建署在2005年修正「建築技術規則」，針對逃生梯、室內梯、戶外安全梯都有新的規定，但也因為相關條文的修正，建商必須花更多的成本設置消防和逃生設施，而這些成本就間接灌到消費者身上。
但近年來，公設比卻有越拉越高的跡象，台北市和新北市的公設比雙雙突破3成大關。台北市副市長張金鶚向東森財經新聞表示，台灣的公設比過高是很不合理的現象，法令不旦將公設計入空間，也一併列入房價來計算，導致居住品質的降低，他認為這部分的確有必要檢討。
