記者游智文／台北報導
一項全球城市的市中心套房價格調查顯示，台北市套房每坪單價高居全球第六名，但租金收入成績卻是倒數，台北市套房的房東平均要花將近一甲子時間才能回本，堪稱全球最苦房東。
台北市套房房東苦命，但在台北市市中心租套房的房客負擔相對比其他國家輕。調查顯示台北市套房租屋費用是平均薪資的4成，和首爾差不多，比上海、北京、香港、新加坡的8、9成，相對輕鬆很多。
台灣房屋全球財富中心根據numbeo網站資料，統計全球21個主要城市市中心套房租金、單價及租屋者的生活負擔。調查顯示，套房月租金最貴的是新加坡，達8.7萬元，紐約8.4萬元和倫敦7.5萬元，分居第2、3名。
至於台北市，市中心平均套房租金為1.7萬元，只有新加坡的5分之1，香港的4分之1，低於東京、首爾、上海、北京，和印尼雅加達差不多。
售價方面，套房單價最高的是香港每坪192萬元、巴黎162萬與新加坡161萬分居2、3名。台北市套房平均單價達102萬元，緊追在倫敦與蘇黎世之後，排名第6。
從房東出租的角度來看，以套房平均12坪來算，台北市房東如用租金付房價，得花59.3年才能回本，還本年限最長。投資回收時間第二長的是巴黎，但僅要36年，顯示台北市租金和房價背離，泡沫化嚴重。
調查顯示，東南亞國家由於房價較低，套房投資報酬率都不錯，最好的是緬甸仰光，只要6.8年可還本。另外紐約11年，雪梨14年，東京15年也都在水準以上。
台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，東南亞主要城市湧進許多海外投資者，市中心套房供不應求，租金大漲，是投報亮眼主因。他提醒，由於租屋市場主要靠外國人，本地人根本租不起，以仰光來說，平均套房月租金是當地人收入的3.5倍，如果外資離開，租金將立即隨之重挫，投資風險相當高。
