好房News記者曾威智／整理報導
央行大動作打房，房產專家張欣民就分析，儘管央行此次擴大的管制措施仍有些瑕疵，但以目前的房市狀況而言，還是有機會矯正高房價，尤其當交易量萎縮時，房價也有望最多下降10％。另外，對於未來房市走向，學者也分析指出，北市近半年來已無上漲空間，預估明（2015）年房價可能會出現較大跌幅。
央行大動作打房後，專家、學者都認為北市房價將出現明顯下修（好房News記者陳韋帆／攝影）
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，這波房市之所以多頭期很長，是因為投資客拚命從銀行搬錢到房市，如果央行持續壓低貸款成數，就會抑制炒作情形，市場的供給量也會開始增加。張欣民說，當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待的房價下降，價格有望下降5％～10％左右。
北市地政局日前公布3月的住宅價格指數為116.99，雖較2月微幅上漲，但大樓、公寓的住宅價格指數卻都比2月低。對此，德明財經科技大學副教授花敬群在《自由時報》分析指出，北市房價已經過高，不管新屋舊屋都有泡沫化的壓力。花敬群說，目前北市賣方熱度大於買方，近半年來已無上漲空間，因此房價反轉是可預期的，預估明年房價可能有較大跌幅。
