張菲不主持照樣賺　專攻大直、天母房市荷包滿滿

文、圖╱戴志強   圖╱中視

「綜藝大哥大」張菲多年來投入房地產，在台北大直、天母都有房產，目前他住在天母忠誠路80坪的新光「仰德華廈」，之前還傳出他要賣掉大直近70坪的「良茂米蘭」，該豪宅比張菲當初買下時漲了三成，進帳超過2千萬元。連「仰德華廈」房價也漲破兩成，市值超過8千萬，難怪張菲即使不拿主持棒，依舊荷包滿滿。

已經一年多沒有主持電視節目的張菲，最近老愛騎車遊山玩水，但他更愛投資股市和房地產，去年因政府擬開徵證所稅，讓股市好一陣子低靡不振，逼得張菲只好認賠七百萬元，出清手中部分持股。

張菲買的「良茂米蘭」稀有露台戶位在三樓，視野寬廣

據了解，張菲四年前曾買下國揚建設位在天母建案「國揚天母」豪宅，儘管緊臨天母SOGO百貨，被喻為地段超好的豪宅，不過因為被風水師指位在中山北路的路沖上，因此房價漲幅有限，外傳張菲原本賣掉該豪宅時，開出每坪120萬元高價，後來卻被相中買家狠狠砍價，最後才以每坪100萬元左右買出，讓張菲少賺了千餘萬元。

而張菲目前居住的天母新光「仰德華廈」，則是他六年前買下的中古屋，當時張菲砸下6千餘萬，現在房價已漲破兩成，80坪豪宅市值超過8千萬元，而且房價仍在看漲中，附近民眾經常看到張菲進出家門，鄰居都會開心喊他「菲哥、菲哥，好久不見！」張菲也都報以微笑，和居民互動非常熱絡。

張菲自住位於天母的「新光仰德華廈」

因為住得很滿意，據說張菲2012年初時，曾帶著費玉清一起現身自家樓下的房仲門市，詢問位於「新光仰德華廈」正後方的新大樓有無房子要出售，因為這兩棟大樓距離相當近，張菲還異想天開想要買下隔壁棟同樓層一戶，再搭建天橋連結兩間房子，可惜當時新大樓並沒有住戶願意出售。

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而去年底外傳張菲看壞房市，想出售位在大直樂群三路的「良茂米蘭」，他擁有的是稀有露台戶，總坪數近70坪，室內空間約50坪，另含近20坪露台及2個車位，公設比約為28%，五年前以每坪60餘萬元買入，外傳張菲開價每坪120萬元準備售出。

「良茂米蘭」大廳門口整齊清潔，全部採用大理石鋪設，高雅大方

房仲業者透露，當初張菲在預售屋買入後至今尚未轉手，屋況很好，加上美麗華購物商城近在咫尺，因此當他有意出售時，吸引不少人有興趣的人前往看屋。「一旦成交，可以賺近4千餘萬元。」房仲業者私下大讚張菲根本不用再主持節目了，光靠房地產買賣，就可以荷包滿滿。

從「良茂米蘭」遠望就能看到美麗華商圈的摩天輪

過去，張菲曾透露自己的購屋撇步，他說：｢買房子不要有比較心理，最重要的是要舒適、鬧中取靜和交通便利。｣而天母、大直都是他熟悉的生活圈，也難怪他投資眼光精準，買的房子全都賺！

張菲小檔案 張菲進入演藝圈近40年，早期與倪敏然、檢場、徐風、羅江共同主持中視綜藝節目《黄金拍檔》，被合稱爲「黄金五寶」，後來主持中視綜藝節目《歡樂一百點》，建立了「綜藝大哥」的地位。曾主持《龍兄虎弟》、《綜藝大哥大》等膾炙人口的節目。

 

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