台南首例民間建案捐公宅 明年動工
2022/11/08 15:54
聯合報記者鄭惠仁／台南報導
為提升社會住宅戶數，台南市政府鼓勵建商捐建公宅、爭取容積獎勵，和宜建設昨天捐445戶，預計明年底動工。市長黃偉哲說，透過此案可節省公帑40億元，且社宅就應建蛋黃區；此說法形同否定國民黨市長候選人謝龍介主張社宅蓋蛋白區，對此，謝說，社宅滿足生活機能即可，本案也要避免住公宅遭歧視。
市府都發局長莊德樑指出，基地位在永康區東橋七路與東橋二街交叉口，捐建土地面積4165.3平方公尺，預計規畫地下5層、地上21層大樓，此案捐1坪就能回饋1坪容積率。和宜建設表示，將興建8棟私宅大樓、2棟公宅大樓。
黃偉哲、和宜建設董事長張晋源昨簽約，黃說，此案是台南市首件民間建案自提捐建公宅、並爭取容積獎勵的案件，也是國內捐建戶數最多的案子；地點在永康的蛋黃區，周邊有市立圖書館總館、大橋國中、閱之森特色公園等，休閒及文教都市機能相當完善。
黃偉哲也說明，社會公宅要建蛋黃區，主因生活機能完善，對於社會新鮮人，或經濟弱勢族群較便利，不僅能減輕生活負擔，交通上將更為便捷。
都發局表示，配合中央政策修訂都市計畫法規，公有土地若提供作社會住宅使用，容積可提高至法定容積的1.5倍；私人建築若無償捐建600平方公尺以上樓地板面積作社宅，就能獲得容積獎勵。
謝龍介表示，容積率屬於全民資產，用移轉方式來換社會公宅是可行的，也是他的政見主張，但必須精算；若做好精算，也可將所換到的再換到蛋白區，那麼戶數就會倍增，他若當選會重新審視，讓效益更大。
不過謝龍介認為，社會公宅不用一開門就見到百貨公司，滿足生活機能、上班方便即可，此案有私宅、公宅，應做好規畫，避免住公宅的遭歧視。