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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

雖受到經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但代銷業者海悅指出，2月接待中心來客數已較1月回溫，更回升至去年均值表現，後續仍需觀察重點建案的銷售狀況。

 

海悅公告今年2月合併營收為2.02億元，月增率48.45％，惟今年前兩月較去年同期，仍衰退44.22％。海悅指出，台灣房市進入「房價新平衡時期」，接待中心來客詢問人潮，未能帶動成交量有去年同期的表現，是因買賣雙方對房價期待的門檻，尚未取得共識。

 

 

加上台灣經濟、通膨與升息疑慮等不確定因素，仍影響消費者購屋意願，建案銷售趨緩，後續將關注房價走勢，一旦房價達成新平衡階段，交易量將逐步活絡。

 

今年第一季海悅即將開案的建案有，台北市「冠德信義BCF」、新竹市「浩瀚森PARK」、「利晉曙光」、台中市「泰御天鑄2」、「悅讀大城」、台南市「南科悅揚」與高雄市「達麗未來市」，其中，台南市「南科悅揚」已於1月公開銷售，目前已簽約戶數，將於3月貢獻營收。

 

營建收入與轉投資收益部分，台中「達麗創世紀」預計第三季進行交屋；「世界南科」自建案也將在第一季推出，全案將規劃268戶，每戶數32至42坪，地上23樓、地下3樓的集合住宅，基地總面積為1914.24坪，總銷金額達40億元。

 

海悅表示，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，佈局南科周邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將增添營收成長動能。