北市房市指標溫度計公布 供需轉熱、量能降溫
2023/02/03 17:20
好房網News記者唐主桂／綜合報導
臺北市政府地政局發布111年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給面及需求面均由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，負擔面則維持過熱紅燈。
受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，供給面分數由5.25分上升至6.75分，低於前1年同期（黃紅燈7.25分），高於前5年均值（4.38分）及前10年均值（4.02分），顯示近期市場供給略有升溫。
需求面第3季由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，則是受到遷入可能戶數及每千戶購屋家戶比指標上升影響，分數由6.00分上升至7.00分，高於前1年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（5.18分）及前10年均值（4.88分）。
大家最關注的價格方面，第3季維持過熱紅燈，各項指標及構面分數仍居高不下，分數已連續3季維持10.00分。
交易量能面第3季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，分數由5.00分下降至3.33分，低於前1年同期（綠燈4.67分）、前5年均值（5.55分）及前10年均值（4.70分），近期市場交易量能由穩轉冷。
負擔面維持過熱紅燈，各項指標及構面分數皆持平維持9.00分，中長期住宅負擔仍高。