高屏通勤族漸增 榮總生活圈個案破3字頭
2023/11/26 09:51
好房網雜誌2023年11月號／撰文：陳玉蘭
受高雄房價高漲外溢效益影響，高屏一日生活圈漸成年輕購屋族的選項之一，加上高鐵南延、醫療院區增設與屏東科學園區等重大建設議題帶動，讓屏東房價近年水漲船高，短短3年內平均單價從1字頭站上2字頭，甚至有指標建商個案破3字頭，漲勢凌厲居全台第4強。
有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店店長鄭譯威表示，屏東房價過去基期偏低，對於高屏地區購屋人來說性價比高，居住環境較都會地區開闊舒適，加上近期政府積極作多、投入大量公共建設，帶動屏東地區房價漲幅達1成，其中又以二期重劃區榮總生活圈周邊，有醫護族群剛性需求買盤，又有熱門鶴聲國小學區加持，房市發展最受矚目。
「越來越多人選則工作在高雄、居住在屏東，10位看屋民眾比例約有3、4成，畢竟高屏橋到高雄車程不塞車十幾分鐘即可抵達，距離沒有想像中的遠。」鄭譯威表示，屏東的大樓物件選擇不多，若是指標建商在熱門地段推案，單價頻頻創新高，中洲建設「中洲種子聖殿」與萬吉建設「萬吉樂山」單價皆從3字頭起跳，後者鄰近屏東高工，單價29～36萬元。
鄭譯威表示，近期受到大環境利空交戰影響，加上房貸升息、限貸政策，對第一線房仲來說，基於保守起見，會建議客人的貸款比例從8成降至7成，市場膠著狀態恐須等到總統大選後才會較為明朗。