皇翔獲利減少仍發2.8元現金股利　因應AI需求將增加商辦推案

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

皇翔建設今日召開股東常會，公布2025年度合併營業額為新台幣60.76億元，雖較前一年度有所減少，但本期合併綜合損益仍實現利益約6.82億元，EPS達1.92元。會中順利通過盈餘分配案，每股配發2.8元現金股利。皇翔建設指出，目前國內房地產市場深受政府打炒房政策與央行選擇性信用管制的雙重影響，導致住宅建案推案與成交趨緩；然而在雙北、新竹、台中等產業人口集中且具備剛性需求的區域，整體市場仍維持著相當穩健的開發動能。

 

皇翔指出，營建業當前正面臨嚴峻的土方問題，導致營建成本上漲，加上國人擔心通貨膨脹壓力，購買不動產仍被視為傳統上最佳的抗通膨工具。為因應市場變化，皇翔於本年度推出「皇翔寶格利」及「新莊文德段」等預售個案，加上先前的「皇翔柏悅」已全數完銷；現階段正持續銷售預售案「Aster one」、「皇翔柏金」，以及成屋案「皇翔幸薈」、「皇翔泱美」等案。預估本年度可銷售成屋為皇翔幸薈10戶、皇翔泱美10戶及其他個案餘屋20戶；可銷售預售皇翔柏金30戶、Aster one 20戶、皇翔寶格利100戶及新莊文德段50戶。

在未來的營運戰略上，皇翔指出，受惠於近年科技業擴張對智慧辦公大樓的龐大需求，商辦開發將成為短期的投資重點，因此將積極調整商辦與住宅的布局。此外，皇翔也將配合政府的「社會住宅推動計畫」，積極參與公辦都更與合建案，藉由政策支持在都市更新與危老改建專案上爭取穩定成長的龐大商機。

 

皇翔表示，2026年的住宅市場已明顯轉向「剛性需求＋高品質住宅」的趨勢。因應房市調整，專注剛性需求區域。聚焦於雙北與台中等科技產業帶動的住宅需求。避免過度投入投機型住宅市場，降低市場風險，並且增加擴展商辦的開發，尤其是配合ESG趨勢，設計出綠能、低碳、智慧化商辦建築，提高競爭力。

 

皇翔強調，當前市場開發規模與價格趨向兩極化發展：在交通便利的郊區或重劃區，適合採量販經營方式，開發具備大規模自給自足功能的大型社區，吸引追求舒適居住品質的購屋者；相反地，寸土寸金的市區土地成本高昂，則採取小規模的精緻開發策略，並規劃為高價位的精品高品質住宅。